Czy już wiadomo kiedy będziemy odbierali mieszkania?

między Świętami a Nowym Rokiem

Podobno na początku grudnia mają poinformować co i jak. A odbiór faktycznie dopiero po świętach.

Czyli prezencik na święta - szkoda że nie wcześniej no ale lepiej tak niż miałaby być wilgoć i grzyb w mieszkaniach:)

A tego jeszcze nie wiadomo czy nie będzie...

Pewnie że masz racje, nie ma pewności

Witam, chciałabym sie dowiedziec od sąsiadów z bloku A , na jakie sprawy przede wszystkim nalezałoby zwrócic uwage podczas odbioru mieszkania?!Niedługo nas to czeka, nas czyli sasiadów z B:)Czy dzień odbiory mieszkania pokrywał sie z dniem podpisania aktu notarialnego?Maćie moze dla nas jakieś cenne rady?Mam także prosbe,czy ktos z bloku B był ostatnio na budowie, co slychac w naszym budynku?

Dzień odbioru to także dzień podpisania aktu. TAK BYŁO W BUDYNKU A. Moje mieszkanie było ok. Jedynie drzwi wejściowe szurały o podłogę i to radzę sprawdzić, bo potem Panowie muszą poprawiać...szkoda czasu na to:)
Życzę wszystkiego dobrego i pozdrawiam,

My z mężem byliśmy dwa tygodnie temu na budowie i wtedy kończyli już malować nam ostatni pokój, kaloryfery już były założone i piec również. Myślę że na dzień dzisiejszy to już tylko detale robią . No i przygotowywali teren przy budynku pod parking i była już położona kostka brukowa od drugiej strony budynku - od przeciwnej niż parking. Niestety nie potrafię powiedzieć jak wygląda w pozostałych mieszkankach, a i klatka, na klatce już były położone płytki i założone poręcze.

Do sprawdzenia:
- kąty proste w narożnikach (szczególnie kuchnia i łazienka!)
- czy podłoga jest równa
- czy okna się prawidłowo zamykają i otwierają
- czy w łazience wyprowadzenia rurek w ścianie są w poziomie (te dla wanny, bo inaczej bateria będzie krzywo)
- czy ścianki, w których mają być drzwi są równoległe i czy maja tą samą grubość
- czy otwory drzwiowe mają tą samą szerokość na różnej wysokości
- czy płytki na balkonie są dobrze przyklejone i czy balustrada jest solidnie zamontowana
- czy domofon działa i czy drzwi do budynku się dobrze otwierają/zamykają.

Piwnica - powinny być kratki wentylacyjne w drzwiach lub w ścianie - pewnie teraz już zrobili bo u nas w A na początku ich nie było.

To z grubsza tyle.

Więcej informacji co trzeba sprawdzić jest tu: dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2080089.html

No to odbieramy 28 grudnia, zawiodlam sie mialam nadzieje ze przed swietami juz bedzie nasze no coz najwazniejsze zeby wszytsko bylo ok

Tak...szkoda tylko że te koszty notarialne nie spadł

Akt notarialny...

definicja i co powinien zawierać: pl.wikipedia.org/wiki/Akt_notarialny
poradnik (co powinien zawierać i na co zwrócić uwagę): www.dziennik.krakow.pl/informator/przewodniki/032.pdf

wzór 1: dom.gazeta.pl/prawo/1,65588,3872430.html
wzór 2: www.nieruchomosci.pl/wzory_umow/umowa_sp...zy_nieruchomosci.pdf
wzór 3: biznes.elfin.pl/wzory/umowa_sprzedazy_nieruchomosci.doc

PUŁAPKA. Czytasz w kancelarii notarialnej projekt aktu i widzisz w nim paragraf: "Strony oświadczają, że zawierając niniejszą umowę, nie zachowują względem siebie żadnych roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży". Znaczy to tyle, że po podpisaniu aktu nie możesz już powoływać się na żadne postanowienia z umowy przedwstępnej!

ZABEZPIECZENIE. Jeśli deweloper nie wywiązał się ze wszystkich swoich obowiązków (np. nie zapłacił kar umownych, nie oddał mieszkania w takim stanie, w jakim powinien to zrobić), nalegaj, aby przy cytowanym wyżej paragrafie dopisać: "Za wyjątkiem roszczeń wynikających z ... (tutaj wymieniasz, jakie to są roszczenia, np. z tytułu terminu zawarcia umowy przyrzeczonej)".

Pytanie do mieszkańców boloku A.

Jak wygladała sprawa odbioru pieca dwufunkcyjnego a co się z tym wiąże instalacji wodnej i grzewczej? Czy sami musieliście zgłosić do gazowni fakt ,że chcecie mieć licznik gazu ??

Ciekawie by było gdyby można by NIE CHCIEĆ licznika

Można nie chcieć gdyby ktos się Ciebie o to pytał.
A ja chcę wyjaśnić czy sprawa olicznikowania mieszkania ,do której w umowie zobowiązał się developer ma nagle spaść na mnie ?

Developer nie zobowiazal sie do zalozenia licznika - w mojej umowie nie ma nic o tym mowy - jak swiat swiatem , kupujesz mieszkanie to musisz za siebie placic rachunki, zglaszasz prosbe o zalozenie licznika po kupnie mieszkania czyli popisujesz umowe w gazowni albo enei i masz licznik na siebie.

pozdro

Strony określają następujący standard wykończenia lokalu mieszkalnego, szczegółowo opisanego w § 3
niniejszej umowy:
- Posadzki betonowe przygotowane odpowiednio pod położenie parkietu, paneli, wykładzin lub kafli,
- Ściany i sufity wykończone tynkiem mokrym, pomalowane na biało .
- Stolarka okienna PCV, koloru białego, szyba o współczynniku przenikania ciepła k<1,1
- Parapety PCV w kolorze białym
Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe,
- Grzejniki konwektorowe z termostatami,
- Instalacja sieci telefonicznej z l gniazdkiem telefonicznym
- Instalacja elektryczna z wyprowadzonymi gniazdkami: 12 zwykłymi, 2 szczelnymi,
- Domofon
Licznik poboru gazu, energii elektrycznej i wody.
3. Strony określają następujący standard wykończenia piwnicy, szczegółowo opisanej w § 3 niniejszej umowy:
- Posadzka betonowa,
- Drzwi drewniane lub stalowe, zamek
- Ściany działowe wybudowane z bloczków gazobetonowych, otynkowane, pomalowane na biało
- Oświetlenie

Ja też mam w umowie liczniki

Każdy powinien mieć w umowie zapewnione liczniki gazu, prądu,wody, gdyż znajdują się one na każdym piętrze odpowiednio do znajdujących się mieszkań.

Powinien.....ale jak się okazuje w momencie odbioru mieszkania go nie będzie.I nie dlatego ,że tak jest zapisane w umowie ale " ... w związku z tym,że bloku A coś nie wyszło jak chcieli....." A co mnie to obchodzi??
Więc zakładając,ze chciałbym sie natychmiast wprowadzić do mieszkania,po wypełnieniu zapisów umowy o zapłaceniu pełnej kwoty za mieszkanie okazuje się ,że nie mogę ,gdyż developer umowy nie wypełnia i nie oddaje mi mieszkannia wybudowanego i wyposażonego zgodnie z umową i każe mi czekać 2 tygodnie i załatwiac to w gazowni.
I przez owe 2tygodnie mam w temperaturze -10 zakładac sobie płytki,malować itp.???? A jeśli nie to po co mam płacić kasę za coś czego nie mogę używać ?Skutki takiego działania również są zapisane w umowie
Lekko się nakręciłem...

No pewnie , powinny byc liczniki, tez jestem zaz tym- moj szwagier kupil mieszkanie olicznikowane od developera w Luboniu - jechal na konto developera z pradem i gazem przez dwa mieisace zanim sie polapali:laugh: Pozniej podpisal umowe z gazownia, zawsze mozna wytlumaczyc developerowi ze czegos sie niezalatwilo, przeciez nie odetnie gazu w calym bloku, a co masz dla siebie to maszB)


pozdro

Niestety ja jestem uczciwy i wywiązuję się ze swoich zobowiązań.....m.in. aby unikać takich sytuacji spisujesie stan liczników na odbiorze mieszkania...

Tzn. że w momencie odbioru okaże się że liczników brak? No to ja nie wiem czy ktoś podpisze protokół...

nawet do mediów podali info, że licznik gazu jest
www.tutej.pl/cms.php?i=27937

Jako problemowy klient nie zamierzam przymykać oczu na niedoróbki, niedopatrzenia - bo to sa moje pieniadze i to mnie świadczona jest usługa dostarczenia konkretnego produktu (a że nie jest tani.... cóż.....tym bardziej...). Niestety dla SD - zerwanie umowy (sugerowane przez Panią E. w takich sytuacjach, gdy coś nie przebiega po myśli SD) nie jest jedynym wyjściem - bo nie zakłada jakże potrzebnych w prowadzeniu swojej firmy negocjacji i kompromisu.

Nie za bardzo rozumiem jak można oczekiwać, wdzięczności za coś co przysługuje mi z tzw. urzędu. Nie jest niczyim osiagnięciem i poświeceniem, że postepuje zgodnie z przepisami, umowami - to jest raczej obowiązkiem i jak to sie mówi w prawdziwym biznesie "absolutnym mustem".

Wyznając zasadę budowania zaufania na faktach, a nie deklaracjach o uczciwości pozdrawiam wszystkich dbających o swoje interesy.

tak, tak...
a inny developer w tym samym Luboniu na koszt mieszkańców wykorzystał - po tym jak rachunki płacili juz mieszkańcy - prąd do naprawy własnych niedoróbek
każdy kij ma dwa końce

Moi drodzy współlokatorzy (chyba już tak moge powiedzieć bo niedlugo podpisujemy akt)jestem po rozmowie z SD i z licznikami jest taka sytuacja ;
- licznik wody jest 1 główny i podliczniki do każdego mieszkania
- licznik energii dla każdego mieszkania
- licznik gazu główny, natomiast w mieszkaniach nie ma założonych i to będziemy musieli sami załatwić w gazowni. Podobno nie ma to nic kosztować, z tego co mi powiedziano w SD to w gazowni będziemy musieli podpisać umowę na swoje nazwisko, podać rodzaj pieca CO i kuchenki nastepnie ktoś z gazowni w ciągu dwóch tygodni zamontuje nam licznik.
Martwi mnie to że nie mogę się doprosić o wzór aktu notarialnego oraz o podanie dokładnej sumy którą zainkasuje notariusz.

Co do liczników gazu, to w bloku A właśnie tak było - z protokołem odbioru instalacji gazowej idzie się do gazowni (ul. Grobla w Poznaniu) i podpisuje umowę , potem umawia się z instalatorem z gazowni na zamontowanie licznika.
Uwaga - na protokole muszą być wpisane odbiorniki gazu (rodzaj, producent) wraz z podaniem mocy - czyli jak ktoś jeszcze nie kupił, to niech sprawdzi jakie są parametry tego urządzenia, bo bez tego nie chcą podpisać umowy.
A jak już będzie mieli licznik, to umawiacie się z SD na wizytę instalatora od pieca, który uruchomi i sprawdzi piec w łazience.

Hm...w kancelarii twierdzą ,że umów jeszcze nie ma przygotowanych i że trzeba dzwonić do nich 27.12, to powiedzą ile jest do zapłaty. Ciekawe....../: ps. Jedzie ktoś jutro na budowe?

Jeszcze jedno ważne pytanie mam : Mierzył ktoś ile faktycznie wynosi metraż jego mieszkania? Interesuje mnie duże..Czy metraż mieści sie w dopuszczalnej normie?

to pewnie manewr taktyczny...

Mam pytanie do mieszkańców bloku A, jak wygląda u Was spraw dostepu do internetu.Swego czasu dyskutowaliscie na ten temat, w jaki sposób go rozwiazaliscieA jak sprawuja sie anteny amontowane na dachu?Istnieje mozliwość zainstalowania dowolnego dekodera telewizji cyfrowej?A jeszcze pytanuie odnosnie liczników gazu:czy długo trwa całe załatwianie w gazowni az do momentu cudownego podłaczenia ciepła w mieszkaniu, jest to istotne , pnieważ my mieszkańcy bloku B odbieramy nasz lokum w srodku zimy!Ia jak tu wpuścic ekipe to trzaskającego mrozem mieszkania:)

Ad. 1.

Internet-na razie na wlasna reke. Od 02/2008 usluge dostepu do netu, tv i tel swiadczyc bedzie w Krosnie(TBS) firma TESAT z Poznania. Jesli mieszkancy wyraza zgode (wspolnota itp...) nie widze przeszkod, by objac zasiegiem rowniez nasze bloki.
Ad. 2.
Heh, z telewizja moze byc problem. Standardowo na klatce montowany jest multiswitch, ktory umozliwia podlaczenie jednego dowolnego odbiornika (set-top-boxa) w mieszkaniu. Tak do konca nie jest to prawda, firma montujaca multiswitche nie popisala sie w bloku A...
Po zakupie set-topa przez 3 tygodnie nie moglem doprosic sie o umozliwienie podlaczenia, zrobilem sobie we wlasnym zakresie...
Ad. 3. Gaz.., czas oczekiwania na podlaczenie licznika wynosi ok. 2 tygodni... Najpierw musisz podpisac umowe, potem przyjezdza ekipa montujaca licznik, nastepnie-majster od regulacji pieca. W moim przypadku cala procedura przebiegla dosc sprawnie:)

dd napisał(a):

U mnie w mniejszym wyszło 45,58 m^2 przy deklarowanej powierzchni 45,9.

Dzięki;)

Pytanie do ludzi odbierających mieszkania po świętach. Ile czasu macie na odebranie mieszkania zanim pojedziecie podpisać akt notarialny? Co w tak krótkim czasie zamierzacie sprawdzić priorytetowo w mieszkaniu? Jak się poczyta te artykuły o odbiorze to na te wszystkie mierzenia i sprawdzania potrzeba duuużo czasu...